Краткое напоминание о маленьких шагах к стабильности детей, внуков и родителей

Описание

"Как избежать финансовой ловушки "периода дожития" и создать капитал с помощью недвижимости"
Слайд 1: Титульный слайд
Заголовок: "Пенсия — это не отдых. Это выживание. Как не стать заложником "периода дожития"?"
Визуал:
• Фото уставшего пенсионера, считающего копейки (например, это).
• На заднем плане — календарь с бесконечными повторяющимися днями (отсылка к "Дню сурка").
Речь ведущего:
"Представьте: 30 лет вы работаете, получаете зарплату, живете от paycheck до paycheck... И вот — пенсия. Государство называет это 'периодом дожития'. Жестко? Зато честно.
Сегодня я покажу, как вырваться из этой ловушки и создать капитал, который будет работать на вас — даже когда вы перестанете работать."
________________________________________
Слайд 2: Жесткая математика пенсии
График:
• Столбчатая диаграмма: "Зарплата vs Пенсия". Данные Росстата за 2024 г.
o Средняя зарплата по РФ: 65 000 ₽ → Средняя пенсия: 23 000 ₽ (падение на 65%!).
o Москва: 120 000 ₽ → 40 000 ₽.
Таблица:
Сценарий До пенсии После пенсии Потеря дохода
Офис-менеджер 50 000 ₽ 18 000 ₽ 64%
IT-специалист 150 000 ₽ 45 000 ₽ 70%
Речь ведущего:
"Это не абстрактные цифры. Это реальность, в которую войдет каждый второй из нас.
Но есть и хорошая новость: те, кто действует по другим правилам, не просто выживают — они живут на пенсии лучше, чем многие работающие!"
________________________________________
Слайд 3: Почему даже высокие зарплаты не спасают?
Кейс:
• Фото молодого человека в дорогом костюме (например, Unsplash).
• Надпись: "Зарабатывает 300 000 ₽. Живет от зарплаты до зарплаты. Как так?"
Инфографика:
• Круг "Куда уходят деньги":
o 40% — кредиты (ипотека, авто),
o 30% — аренда/ЖКХ,
o 20% — еда/развлечения,
o 10% — непредвиденное.
Речь ведущего:
"Знакомо? Чем больше зарабатываем, тем больше тратим. Это — финансовая белка в колесе.
Но выход есть: нужно не просто копить, а заставить деньги работать. И вот как..."
________________________________________
Слайд 4: 6 правил денег, которые меняют всё
Интерактив: Задайте аудитории вопрос: "Кто откладывает хотя бы 10% дохода?"
Правила:
1. "Плати себе первому"
o Пример: С 50 000 ₽ откладывайте 5 000 ₽/мес → за 20 лет = 3.6 млн ₽ (без учета инвестиций).
o Фото: Копилка с надписью "Мои 10%".
2. "Деньги должны пахать, как ты"
o График: Депозит под 12% vs "деньги под матрасом" (разница за 10 лет — 2.5x).
3. "Время — твой главный актив"
o Пример: 100 000 ₽ под 12% годовых → через 20 лет = 1.1 млн ₽.
4. "Не клади все яйца в одну корзину"
o Фото: Портфель из недвижимости, акций, облигаций.
5. "Бери деньги в долг — но правильно"
o Кейс: Льготная ипотека под 6% vs инфляция 7%.
6. "Пусть другие платят за тебя"
o Пример: Арендатор покрывает 80% ипотеки.
________________________________________
Слайд 5: Почему недвижимость?
График:
• Динамика цен на жилье в Москве (2000–2024): рост с $1 000 до $5 000 за м².
• Фото: Дом с табличкой "Продано" — надпись: "Те, кто купил 10 лет назад, сейчас смеются".
Таблица:
Инструмент Плюсы Риски
Недвижимость Рост цены + аренда Низкая ликвидность
Акции Высокая доходность Волатильность
Депозиты Гарантии Проигрыш инфляции
Речь ведущего:
"Недвижимость — это не про 'быстро разбогатеть'. Это про 'спокойно спать'."
________________________________________
Слайд 6: Реальный кейс — как я сделал это
Фото:
• Скриншот банковского перевода: "Платеж по ипотеке: 25 000 ₽" → "Доход от аренды: 30 000 ₽".
Расчет:
• Покупка квартиры за 6 млн ₽ (ипотека под 6%).
• Аренда покрывает платеж → через 10 лет квартира ваша + рост цены до 9–12 млн ₽.
Речь ведущего:
"Это не теория. Так поступили мои клиенты — и теперь их пенсия складывается не только из 20 000 ₽ от государства, но и из 60 000 ₽ от аренды."
________________________________________
Слайд 7: Что делать прямо сейчас?
Чек-лист:
1. Откройте накопительный счет и переведите 10% зарплаты.
2. Изучите льготные программы (маткапитал, ипотека для IT).
3. Запишитесь на консультацию — подберу стратегию под ваш бюджет.
QR-код: Ссылка на гайд "Как купить первую квартиру с доходом 50 000 ₽".
Финальная фраза:
"Через 20 лет вы либо будете вспоминать этот день как начало новой жизни, либо как еще один 'потом'."
________________________________________
Дополнительно:
• Раздатка: Буклет с примерами расчетов.
• Видео: 2-минутный ролик "История клиента" (ссылка на YouTube).
Такой подход сочетает эмоции, данные и призыв к действию, что повышает вовлеченность аудитории.

Слайд: "Квартира в рассрочку — ваш первый шаг к капиталу"
(Новый слайд после "Почему недвижимость?")
________________________________________
Вариант 1: Квартира за 5 млн ₽
Условия:
• Первоначальный взнос: 20% = 1 млн ₽
• Рассрочка: 5 лет
• Ежемесячный платеж: ~65 000 ₽ (без процентов)
• Возможная аренда: 25 000 – 35 000 ₽/мес (покрывает 40–50% платежа)

Автор

Виктория Игнатова Всё о Недвижимости