Доходный дом в центре станицы Выселки
Описание
Продается высокодоходный дом в центре станицы Выселки
*Идеальное решение для пассивного дохода и комфортного проживания*
Ключевые преимущества:
✔ Отдельный вход для арендаторов - полная конфиденциальность собственника
✔ Угловой участок - увеличенная площадь и удобная планировка территории
✔ Готовый бизнес - сформированная база постоянных клиентов (командировочные)
Планировочные решения:
1. Основная жилая зона (для собственника):
- 3 изолированные спальни
- Современная кухня
- Санузел
- Отдельный вход
2. Доходная часть (для арендаторов):
- Автономный гостевой блок с:
• Просторной комнатой отдыха
• Кухонной зоной
• Душевой с туалетом
• Отдельным входом с улицы
- Летняя веранда-кухня (кафель, пластиковые окна, финишная отделка)
- Благоустроенный двор с зоной отдыха
Инфраструктура участка:
- Баня с предбанником
- Хозблок (гостиница) с дополнительными спальными местами
- Теплица
- Плодовый сад (малина, фруктовые деревья)
- Парковочные места
Финансовые показатели:
▫️ Средняя доходность: 8-12% годовых
▫️ Стоимость: 8 900 000 руб.
▫️ Окупаемость: 7-9 лет
Особенности расположения:
- Центральная часть станицы
- Пешая доступность ко всей инфраструктуре
- Удобные подъездные пути
Документы:
✓ Полный пакет
✓ Возможность оформления ипотеки
✓ Готовый бизнес-план для инвесторов
P.S. Уникальное предложение на рынке - совмещает функции доходного объекта и комфортного жилья. Последний аналогичный объект в центре был продан за 9 300 000 руб.
Автор
