Читайте описание👇🏻

Описание

1. Выбор по красоте, а не по потенциалу
«Хочу, чтобы было море, закаты, кафешки»
Так покупают для себя. Но инвестор смотрит на то, куда придёт инфраструктура — не сегодня, а через 2 года. Пока все смотрят на фасад, рынок уже двигается на генпланах.

Что делать:
— Спрашивать: «Что здесь строится рядом?»
— Смотреть на трассы, школы, инвестпроекты
— Считать аренду, а не только мечтать о балконе с видом

2. Не анализируют входную точку
— Взяли «как у всех» и через год оказалось, что переплатили на старте.
Цены в Крыму — очень разноуровневые. Даже в одной локации можно попасть или в рост, или в застой.

Что делать:
— Сравнивать метры по району, не по городу
— Считать, отбивается ли объект арендой
— Понимать: в Крыму нет «средней цены». Есть удачный вход и неудачный

3. Покупают позже, чем принимают решение
Неделю думают, ещё неделю проверяют, потом звонят — а объекта уже нет.
Рынок Крыма пока тонкий. Горячее уходит быстро.

Что делать:
— Держать руку на пульсе с экспертом
— Фиксировать бронь, если объект интересный
— Понимать: ждать — тоже выбор. Но часто дорогой

Хочется рассчитать свой сценарий и не попасть в эти ловушки?
Напишите «ошибки» — разберу, где точно не стоит заходить, и где сейчас можно зайти с умом. (ссылка в шапке на личный чат @marina__karaban )

Автор

Марина Карабан | ПРО КРЫМ