Возрастное ограничение 12+

Регистрация земельного участка при отсутствии его границ на карте Росреестра

01.07.2025 05:35 Недвижимость

Описание

Посетите наш сайт https://kadastrros.ru/
Регистрация границ земельного участка при их отсутствии в Росреестре
Если ваш участок не имеет установленных границ в Росреестре (статус «Без координат границ»), это может привести к:

Спорам с соседями;

Отказу в продаже, залоге или строительстве;

Риску захвата части территории.

Процедура восстановления границ включает межевание и внесение данных в ЕГРН.

1. Когда границы не определены?
Участок поставлен на учет до 2001 года (без межевания);

Межевой план не подавался в Росреестр;

Документы утеряны, а в ЕГРН нет точных координат.

2. Пошаговая инструкция по установлению границ
🔹 Шаг 1. Поиск исходных данных
Проверьте архивные документы (свидетельство о собственности, старые схемы);

Закажите выписку из ЕГРН — если границ нет, будет отметка «Границы не установлены».

🔹 Шаг 2. Межевание (определение границ)
Вызов кадастрового инженера (должен быть членом СРО).

Геодезическая съемка участка с выносом границ в натуру.

Согласование с соседями (подписание Акта согласования границ).

❗ Важно! Если соседи не согласны, границы можно установить через суд.

🔹 Шаг 3. Подготовка межевого плана
Кадастровый инженер оформляет межевой план (электронно, с ЭЦП).

🔹 Шаг 4. Подача документов в Росреестр
Через МФЦ или онлайн (на сайте Росреестра);

Госпошлина 350 руб. (для физлиц).

🔹 Шаг 5. Получение выписки ЕГРН с границами
Срок регистрации — 5–12 рабочих дней.

3. Если границы восстановить невозможно
В сложных случаях (например, документы утеряны, а соседи против) придется:

Обратиться в суд с иском об установлении границ.

Провести землеустроительную экспертизу.

Получить решение суда и внести его в Росреестр.

4. Стоимость и сроки
Межевание — от 15 000 руб. (зависит от площади);

Судебные издержки — от 30 000 руб.;

Срок — от 1 месяца (без суда) до полугода (с судом).

5. Что дает регистрация границ?
✅ Защита от захвата земли;
✅ Возможность продажи, дарения, раздела;
✅ Строительство без проблем (разрешение требует четких границ).

Нужна помощь?
Поможем провести межевание и зарегистрировать границы без ошибок и задержек! 🚀

https://kadastrros.ru/