Александр Митюхин задаёт неудобные вопросы LOYO & BONDAR — правда о застройщике №1 на Бали

Описание

Только для наших зрителей: скидка 8,2 M IDR (500 $) на покупку недвижимости по промокоду LOYOBONDAR500: https://rebrand.ly/dxznh43

Топ-3 инвестиционных предложения месяца от LOYO & BONDAR: https://clck.ru/3LSqyX



Известный брокер Александр Митюхин поговорил с соучредителями LOYO & BONDAR — самого обсуждаемого девелопера Бали. В центре разговора — то, что обычно остаётся за кадром: как строить 1000 юнитов и при этом укладываться в сроки, откуда такой ажиотаж вокруг Pandawa и Ubud Dream, что скрывается за эффектными визуализациями — и кто в компании действительно зарабатывает.

В выпуске — внутренняя кухня девелопмента, конфликты, рискованные решения и стратегия выхода на Юго-Восточную Азию. Почему LOYO & BONDAR не боятся стремительного роста? Как сохраняют фокус под давлением? И что помогает им масштабироваться без потери контроля и качества?

Смотрим честно на рынок — и честно на себя. Без купюр.

Полное интервью — на YouTube-канале Александра Митюхина: https://youtu.be/W7uANluGQSY?si=e8Yb8kqN0_yIZOnF


Александр Митюхин
YT: http://www.youtube.com/@alexandrmityuhin
IG: https://www.instagram.com/alexandr.mityuhin/

Таймкоды
────────────
00:00 — Интро
01:33 — Кто такие LOYO & BONDAR?
02:46 — Во что выгодно инвестировать прямо сейчас?
03:21 — Сколько проектов в портфеле LOYO & BONDAR?
04:19 — Какие проекты уже сданы?
04:30 — Сколько юнитов в стройке?
04:48 — Реально ли построить всё задуманное?
12:50 — Кто управляет строительством в LOYO & BONDAR?
16:47 — "Индонезийцы строят лучше, чем россияне и украинцы"
20:10 — Как сформировать одну из лучших команд на острове
22:58 — Выход в другие страны: риск или стратегия?
25:21 — "Наше правило — не перекладывать деньги из проекта в проект"
29:59 — "Мы мечтаем строить города"
32:07 — Как сохранять маржинальность при доступных ценах
34:23 — "У нас склады размером с два футбольных поля"
36:26 — Какая у LOYO & BONDAR маржа?
37:09 — Ubud Dream: как строим на опережение
42:07 — "Многие ищут в нас проблему"
43:59 — Как работает перепродажа юнитов
44:45 — Купил один юнит — а живёшь в разных проектах. Как это работает?
46:28 — Конкуренция в районе Пандавы
50:02 — Правда об отельных управляющих компаниях
55:07 — Green Village в Нуса-Дуа: честно о новом проекте
01:03:27 — Как выстраиваем работу с брокерами
01:04:32 — Основные риски на рынке недвижимости Индонезии
01:07:09 — Почему снизили выплаты за просрочку сдачи
01:09:05 — Проблема выбора девелопера на Бали
01:09:53 — ROI Бали против Дубая: кто выигрывает?
01:12:53 — Как выстраиваем отношения с местными
01:19:50 — Что за "красные флаги" выдают ненадёжных девелоперов
01:21:26 — Когда стоит инвестировать с LOYO & BONDAR, а когда — нет

Контакты
────────────
Получите бесплатную консультацию: https://rebrand.ly/dxznh43

Our English YouTube channel: http://www.youtube.com/@LOYOBONDAR

#Митюхин #АлександрМитюхин #недвижимостьнабали #балинедвижимость #Бали #недвижимость #инвестиции

Автор

Инвестиции и недвижимость на Бали