Возрастное ограничение 12+

Продажа участка под КОММЕРЦИЮ на ЮГЕ России

28.06.2025 00:35 Недвижимость

Описание

Продажа участка коммерческого назначения.

Зона прямой видимости объекта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик!

цена 2 500 000

тел+7(961)574-10-73 Ян Фоминых #продаюморя

Характеристика участка:

• Площадь: 3 сотки

• Фасад: 20 метров

• Глубина: 15 метров

• Рельеф: ровный

Вид разрешенного использования (ВРИ): Строительство и эксплуатация магазина, общественного питания.

Зонирование: ОД-1. В эту зону включаются магазины, офисные здания, бизнес-центры, торговые комплексы, гостиницы, рестораны и другие объекты, связанные с предпринимательской деятельностью.

---

Локация участка:

Участок расположен в Правобережном районе, который густо застроен частными домами. Рядом проходит центральная улица Анджиевского, что обеспечивает прямую видимость объекта с этой улицы. Автомобильный и пешеходный трафик здесь очень высокий. При желании можно заказать геомаркетинговое исследование.

В зоне прямой видимости находится спортивный комплекс "СКИФ", который в настоящее время расширяется, а также многоквартирные дома.

Расстояние до улицы ЛЕНИНА 4 км.
до АНАПЫ 55 км.
до Краснодара 120км.
---

Перспективы развития района:

По прогнозам на 2025 год Темрюк и его окрестности станут привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. На это влияют несколько факторов:

1. Рост туристического потока: По данным за 2024 год, интерес к региону со стороны внутренних и зарубежных туристов значительно возрос.

2. Развитие инфраструктуры: Планируется улучшение транспортной доступности, строительство новых гостиниц и развлекательных объектов.

3. Строительство новых объектов сервиса: В Темрюке активно ведутся работы по созданию гостиниц, развлекательных заведений и объектов общественного питания.

4. Развитие туристических маршрутов: Намечено создание новых и модернизация существующих туристических маршрутов, что дополнительно стимулирует рост туристического потока в регионе.

---

Юридическая составляющая:

• Участок находится в СОБСТВЕННОСТИ.

• Отсутствие ОБРЕМЕНЕНИЙ.

• Все правоустанавливающие документы в наличии.

• Имеется информация из системы оперативного государственного кадастрового учета (ИСОГД).

• Участок чистый, без строений.

• В наличии топосъемка и градостроительное планирование (ГПЗУ).

---

Звоните, мы готовы выслушать ваше предложение!