ул Тайнинская 20. Помещение с фед. арендатором 747.5 м² окуп 7 лет

Описание

СОБСТВЕННИК. Продажа коммерческого помещения 747.5 м² с действующим федеральным арендатором по доставке продуктов «Яндекс Лавка» в Москве. Без комиссии и посредников!



▫️Адрес: Тайнинская 20, Москва.
▫️Метро: 5 минут пешком до м. Филёвский парк.


Инвестиционная привлекательность:

Стоимость: 101 660 000 рублей
Месячная арендная ставка: 1 195 200 руб.
Годовой доход: 14 342 400 руб.
Доходность: 14,1%
Срок окупаемости: 7 лет
Ежегодная индексация: 5%
Рост стоимости недвижимости в год: 7%
ДДА : 10 лет


Арендатор: Федеральная сеть - «Яндекс Лавка»


▫️Характеристики помещения:

⬜️ Площадь: 747.5 м²
⬜️ Расположение: 1-я линия,

⬜️ Этаж: 1-й и 0-й

⬜️ Отделка: Чистовая под dark store (керамогранит, окрашенные стены/потолок, гидроизоляция).

⬜️ Электричество: 120 кВт

⬜️ Коммуникации: Центральные (ХВС/ГВС с отдельными счетчиками, канализация, отопление).

⬜️ Вентиляция/кондиционирование: Установлены арендатором.

⬜️ Безопасность: Порошковая система пожаротушения во всех помещениях. Эвакуационные выходы, соблюдены нормы ПБ.

⬜️ Особенности: 3 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный). Подъемник

⬜️ Парковка: Большое количество парковочных зон. Отдельная зона для разгрузки.



▫️Окружение и инфраструктура:

Локация: Помещение находится в густонаселенном спальном районе. Высокая плотность населения: 59 000 жителей в радиусе 1 км.

Через дорогу находится свеже построенный новый ЖК «Нормандия» Бизнес класса

Соседство с многими крупными брендами: «Ситилаб», «Invitro» «Пятерочка» , «Ригла»

Экологичный район с высоким спросом. Рядом множество парков, такие как: Национальный парк Лосиный остров, Сквер по Олонецкому проезду, Босоногая тропа.


Стоимость: 101 660 000 рублей

В продаже есть другие объекты. Подберём вариант под ваш бюджет и организуем просмотр!

Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес. Яндекс Лавка. Высокая окупаемость

Автор

Компания "Бизнес в квадрате"