Салют

Описание

**🏡 Продаётся душевная дача в Ленинградской области с участком 6 соток – комфортно жить и отдыхать с ранней весны до поздней осени для всей семьи!**

Представьте: вы выходите на крытую веранду, дышите лесным воздухом, слушаете пение птиц – и понимаете, что это место для вас. Всего 15 минут спокойным шагом от ж/д станции «101 км» по ухоженной дорожке среди сосен – и вы попадаете в свой уютный уголок.

### Основные характеристики:

* 📍 **Локация**: Ленинградская область, пешком 15 минут от станции «101 км». Окружение — хвойный лес, свежий воздух, тишина и уединение.

* 📐 **Участок 6 соток**: ровный, сухой, правильной формы. Ухожен, с плодоносящими деревьями, ягодными кустами и туями. Здесь хватит места и для игр детей, и для спокойных занятий садоводством.

* 🏠 **Дом 90 м² на монолитной плите**, обшитый брусом и утеплённый, что придаёт ощущение тепла и надёжности:

* **Первый уровень**:

* Крытая веранда, где так приятно начать утро с чашки чая, слушая лес.
* Просторная прихожая с местами для хранения – легко держать всё под рукой: от курток до садового инвентаря.
* **Гараж внутри дома**: защищённое место для автомобиля, мастерской или хранения велосипедов и детских колясок. Удобно в любую погоду, особенно весной и осенью.

* **Второй уровень**:
Солнечная закрытая веранда, где можно устроить уголок для творчества или уютное чтение.
* Кухня‑гостиная 30 м²: продуманное зонирование на место для готовки и зону отдыха. Здесь собирается семья: дети рисуют за столом, родители готовят ужин, а бабушка или дедушка уютно в кресле наблюдают за всем.

* **Третий уровень**:
* Спальня 20 м² – пространство для спокойного сна и отдыха.
* Два чулана/кладовки для хранения сезонных вещей, игрушек, инструментов – порядок без лишнего стресса.

* 🔥 **Обогрев**: автономная печь и инфракрасные обогреватели внутри дома дают тепло с ранней весны до поздней осени. Благодаря утеплённым стенам из бруса проживание в межсезонье будет уютным, без спешки уезжать при первых холодах.

* 💧 **Водоснабжение**: колодец и скважина с разводкой воды в дом, баню и для полива сада. Представьте, как собираете урожай собственных ягод и фруктов, поливаете рассаду, принимаете душ после работы на участке.

* 🔥 **Баня**: отдельное строение, готовое к использованию в тёплый сезон и межсезонье. Пар и аромат хвои в воздухе создают настоящее загородное удовольствие.

* 🌿 **Беседка с антимоскитной сеткой и зона мангала**: вечерами собираетесь всей семьёй, дети и внуки играют рядом, а вы готовите ароматные шашлыки.

* ⚡ **Коммуникации**: электричество подключено, вода своя. Отопление без стационарной системы, но дом утеплён, печь и ИК‑обогреватели продлевают дачный сезон. При желании новый владелец может доработать систему отопления для более длительного проживания.

* 🚗 **Подъезд**: круглый год доступен до ближайшей точки, зимой возможна расчистка снега. Главное – планировать визиты в самые суровые месяцы. Однако с ранней весны до поздней осени здесь настоящий рай.

* 📄 **Документы**: в полном порядке, готовы к быстрой сделке, без обременений.

* 💰 **Цена**: обсуждается при встрече. Учитывая монолитную плиту, утепление брусового дома, встроенный гараж и готовность к проживанию в расширенный сезон – это выгодное вложение в семейный отдых и уют.

### Почему этот дом покорит ваше сердце:

* **Атмосфера заботы и уюта**: утеплённый брус, тёплая печь и ИК‑обогреватели создают ощущение защищённости и тепла ещё до наступления холодов и возвращают это ощущение весной, когда тает снег, и душа тянется на природу.
* **Место для всех поколений**: просторная кухня‑гостиная – место семейных обедов, дети могут бегать по участку, а родители или бабушки и дедушки разместятся в комнате или на веранде, чувствуя себя комфортно. Гараж в доме позволит хранить автомобиль и детские вещи в сухом тёплом месте.
* **Естественная красота вокруг**: лес под боком дарит прогулки среди сосен, сбор грибов и ягод; свежий воздух укрепляет здоровье детей и взрослых.
* **Готовность к сезону**: вся инфраструктура – от воды до бани и беседки – уже настроена. Вам остаётся только привезти личные вещи и наслаждаться отдыхом.
* **Свобода творчества и развития**: хотите расширить отопление, добавить интерьерные акценты, оборудовать мастерскую в гараже или организовать детский уголок на веранде – пространство позволяет реализовать мечты.
* **Ощущение дома**: монолитная плита и утеплённый брус делают дом прочным, он встречает вас теплом и уютом, а не сыростью

**Приглашаю на доброжелательный просмотр!**
Почувствуйте атмосферу этого места лично: как дом встречает вас теплом, как лес шепчет за окном, как участок дарит плоды и вдохновение. Это дом, куда хочется возвращаться снова и снова, где новые поколения создадут свои тёплые воспоминания.

📞 Звоните, чтобы договориться о встрече. Позвольте себе влюбиться в это место с первой прогулки по лесной тропинке до крыльца вашего будущего дома!

Автор

@realtor_orlovam