Возрастное ограничение 12+

Покупка земельного участка в 2025 году

27.06.2025 10:34 Недвижимость

Описание

Покупка земельного участка в 2025 году: ключевые изменения

Новые правила 2025 года: что изменилось для покупателе
С 1 марта 2025 года вступили в силу законы, кардинально меняющие процедуру покупки и эксплуатации земли:
1. Обязательное межевание
- Регистрация сделок и построек невозможна, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах участка .
- Для участков без установленных границ Росреестр приостанавливает регистрацию прав до устранения нарушения .

2. Срок освоения земли
- Установлен 3-летний период для приведения участка в состояние, пригодное для целевого использования (расчистка от мусора, осушение, выравнивание) .
- Для участков, купленных до 1 марта 2025 г., срок отсчитывается с этой даты, для приобретенных после — с момента регистрации прав .

3. Критерии неиспользования
Участок признается заброшенным при:
- Заросли сорняками ﹥1 м на 50% площади;
- Отсутствии фундамента на земле под ИЖС в течение 2 лет;
- Разрушении построек (проломы в стенах, отсутствие крыши) .

Важно! Изъятие земли — крайняя мера. Собственнику дают 1 год на устранение нарушений после предписания, а общий срок до возможного изъятия достигает 5–7 лет .

4. Проверяйте отсутствие строений как фактически, так и юридически на участке

5. Проверяйте наличие 56 ст. ЗК РФ на приобретаемом земельном участке.

▫️ Александр Юдин 🔗 vCard 🔗 https://iudin.aa01.ru 👈
▫️ Татьяна Ревенко 🔗 vCard 🔗 https://tati.an164.ru 👈