Сделки с недвижимостью юрлиц заключаются в электронном виде (с марта 2025 )

Описание

Посетите наш сайт https://kadastrros.ru/
Сделки с недвижимостью юридических лиц: обязательный электронный формат (2025 г.)
С 1 января 2023 года все сделки с недвижимостью, где одной из сторон выступает юридическое лицо или ИП, должны заключаться в электронном виде через нотариуса (ФЗ № 76-ФЗ от 23.02.2023).

1. Какие сделки подпадают под правило?
✔ Купля-продажа недвижимости (офисы, склады, земля).
✔ Аренда сроком более 1 года (если требуется регистрация в Росреестре).
✔ Залог (ипотека для бизнеса).
✔ Дарение или мена с участием юрлица.

❗ Исключение: Если участник сделки — физлицо, и оно отказывается от электронного формата, договор можно оформить на бумаге.

2. Как проходит электронная сделка?
Этап 1. Подготовка документов
Проверка выписки из ЕГРН (на обременения).

Подготовка электронной подписи (КЭП для юрлица).

Этап 2. Удостоверение у нотариуса
Нотариус проверяет легальность сделки.

Подписывает договор электронной подписью.

Этап 3. Регистрация в Росреестре
Нотариус сам подает документы в течение 1 рабочего дня.

Срок регистрации — от 1 до 3 дней.

3. Плюсы электронного формата
✅ Безопасность – снижение риска мошенничества.
✅ Скорость – не нужно ждать бумажные документы.
✅ Дистанционность – можно участвовать из любого региона.

4. Штрафы за нарушение
Если юрлицо заключило сделку на бумаге, Росреестр откажет в регистрации.

Повторная подача возможна только в электронном виде.

Нужна помощь в оформлении?
Поможем подготовить документы и провести сделку без ошибок! 🚀

(Актуально на 2025 год. Требования могут обновляться — уточняйте перед сделкой https://kadastrros.ru/ )

Автор

kadastrros.ru